Fixmate | Vuokranantajat · Isännöitsijät · Asuntosijoittajat
Vuokralainen vaihtuu, mutta asuntoon jäi reikiä seinään, löystyneitä kalusteita tai kuluneita silikonisaumoja? Hoidamme sovitut pienkorjaukset, jotta asunto olisi valmis seuraavaa asukasta varten.
Fixmate tarjoaa vuokra-asunnon remontti- ja pienkorjauspalvelua Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla. Teemme pieniä pintakorjauksia, ovien ja kalusteiden säätöjä, kiinnityksiä sekä muita tavallisia huoltotöitä. Yhdistämme mahdollisuuksien mukaan useita tehtäviä samaan käyntiin.
Palvelu sopii sekä yhden sijoitusasunnon omistajalle että useita asuntoja hallinnoivalle yritykselle. Työn tilaaminen onnistuu myös etänä, kun asuntoon pääsystä ja tehtävistä sovitaan etukäteen.
Pyydä hinta WhatsAppissa
Useita pieniä vikoja – yksi selkeä korjaustilaus
Asunnon vaihtotilanteessa korjauslista voi olla yllättävän pitkä: kaapin ovi roikkuu, seinässä näkyy vanhoja kiinnitysjälkiä, ovenkahva heiluu ja keittiön saumassa on kulumaa. Jokaiselle tehtävälle ei tarvitse etsiä eri tekijää. Lähetä meille työlista ja kuvat, niin arvioimme, mitkä korjaukset voidaan hoitaa samalla käynnillä.
Asunnon pienkorjauksen hinta alkaen 80 €. Saat työn sisältöön perustuvan arvion ennen ajan sopimista. Suuremmat maalaustyöt, erikoisosat ja useampaa käyntiä vaativat korjaukset hinnoitellaan erikseen.
Mitä vuokra-asunnon pienremontti voi sisältää?
Tarjoamme käytännöllisiä korjauksia, jotka parantavat asunnon ulkonäköä ja arjen toimivuutta. Työn laajuus valitaan todellisen tarpeen mukaan: toisinaan riittää yksi kiinnitys, toisinaan kannattaa kunnostaa useampi kohta ennen asunnon luovutusta uudelle vuokralaiselle.
Seinän reikien paikkaus ja tasoitus
Paikkaamme taulujen, hyllyjen ja muiden vanhojen kiinnitysten jälkiä sekä pieniä kolhuja. Tarvittaessa työ sisältää tasoitteen levityksen, hionnan ja erikseen sovitun paikallisen maalauksen. Sävyeroja voidaan vähentää oikealla maalilla, mutta täydellistä näkymättömyyttä ei aina voi luvata.
Ovien, saranoiden ja kahvojen korjaus
Säädämme sisäovia ja kaapinovia, vaihdamme soveltuvia saranoita ja kiristämme löystyneitä vetimiä. Samalla voidaan tarkistaa, johtuuko ongelma kiinnityksestä, kuluneesta helasta vai oven rakenteesta. Korjauksen toteutus riippuu osien kunnosta.
Keittiön kaappien ja laatikoiden pienkorjaukset
Korjaamme tavallisia kalusteongelmia: vinoon jääviä kaapinovia, löystyneitä kahvoja, irronneita listoja ja toimimattomia laatikonohjaimia silloin, kun tarvittavia varaosia on saatavilla. Myös keittiötason vanhat silikonisaumat voidaan uusia sovittuna työnä.
Kylpyhuoneen silikonit ja varusteet
Uusimme soveltuvia pintasilikonisaumoja sekä kiinnitämme esimerkiksi pyyhekoukkuja, peilejä ja muita kylpyhuonevarusteita. Tarkistamme kiinnityspaikan ja pinnan kunnon ennen työtä. Jos ilmenee kosteusvaurioon viittaavia merkkejä, niiden syy tulee selvittää erikseen.
Jalka- ja peitelistat sekä kiinnitykset
Kiinnitämme irronneita jalkalistoja, pieniä peitelistoja ja muita asunnon viimeistelyosia. Voimme myös korjata tai uusia sopivia seinäkiinnikkeitä ja asentaa takaisin irronneita kodin varusteita huomioiden seinämateriaalin ja mahdolliset piilossa olevat johdot.
Paikalliset maalaus- ja viimeistelytyöt
Teemme pieniä maalauskorjauksia esimerkiksi muutossa syntyneiden jälkien jälkeen. Tarvittava pohjustus, suojaus, kuivumisajat ja värisävyn yhteensopivuus arvioidaan ennen toteutusta. Jos koko seinä tai huone kannattaa maalata, tarjoamme sitä erillisenä kokonaisuutena.
Asunnon kunnostus vuokralaisen vaihtuessa
Uuden vuokralaisen muuttopäivä lähestyy usein nopeammin kuin korjauslista valmistuu. Juuri silloin pienet yksityiskohdat ovat tärkeitä: ovien tulee sulkeutua, kaappien toimia ja näkyvien pintojen olla asianmukaisessa kunnossa.
Voimme auttaa huoneiston luovutustarkastuksen jälkeen havaittujen puutteiden korjaamisessa. Osa työstä voi olla vanhojen kiinnitysreikien paikkausta, osa esimerkiksi hyllyn uudelleenkiinnitystä tai kaapin säätöä. Saat sovitun tehtävälistan perusteella työn, jonka sisältö on helppo tarkistaa.
Erityisesti tyhjillään olevassa asunnossa työskentely on usein sujuvaa. Jos asunto on jo asuttu, sovimme käynnistä tilaajan ja asukkaan kanssa asianmukaisesti. Emme tule huoneistoon ilman sovittua pääsyä ja tarvittavaa lupaa.
Vuokra-asunnon pienkorjausten hinnasto
Pienen remontin hinta määräytyy työmäärän, pinnan kunnon, käyntien lukumäärän ja tarvikkeiden perusteella. Alla olevat esimerkkihinnat auttavat budjetoinnissa Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla. Hinnat on suunniteltu selkeiksi ja kohtuullisiksi myös silloin, kun samassa asunnossa on useita tehtäviä.
| Työ | Arvioitu hinta |
|---|---|
| Pienien kiinnitysreikien paikkaus yhdessä kohdassa | 80–110 € |
| Useiden pienten seinäjälkien paikkaus samalla käynnillä | 100–170 € |
| Paikallinen tasoitus, hionta ja maalauskorjaus | 120–190 € |
| Sisäoven tai kaapinoven säätö | 80–110 € |
| 2–4 kaapinoven säätö samalla käynnillä | 90–140 € |
| Vetimen, kahvan tai pienen helan vaihto | 80–110 € |
| Irronneiden listojen uudelleenkiinnitys | 80–140 € |
| Keittiötason silikonisauman uusiminen | 120–160 € |
| Pienen huonekalun tai kiintokalusteen korjaus | 80–150 € |
| Usean huoneiston korjaustyöt | Yhteistarjous |
Hinnat ovat alustavia asiakashinta-arvioita, eivät automaattisesti voimassa olevia kiinteitä tarjouksia. Tavalliset perustyökalut sisältyvät työhön. Pienkiinnikkeiden, maalien, silikonien, varaosien ja matkakulujen sisältyminen vahvistetaan kohdekohtaisessa tarjouksessa. Mahdollisista lisätöistä sovitaan ennen niiden toteuttamista.
Esimerkkipaketit vuokra-asunnon korjauksiin
Pieni korjauskäynti
90–140 €Yksi tai kaksi yksinkertaista tehtävää samassa asunnossa, esimerkiksi kaapin vetimen kiristys ja oven kevyt säätö.
Vuokralaisen vaihdon huoltopaketti
160–260 €Useampi toisiinsa sopiva pienkorjaus, kuten seinän paikkaus, kalusteiden säätö ja listojen kiinnitys.
Laajempi pienremontti
280–450 €Useita työvaiheita sisältävä kokonaisuus, jossa voi olla myös tasoitus- ja viimeistelytyötä. Sisältö sovitaan etukäteen.
Esimerkkipaketit kuvaavat mahdollisia työn laajuuksia. Erityisesti kuivumisaikaa tai erikoismateriaaleja vaativat työt voivat edellyttää lisäkäyntiä.
Vuokranantajille, isännöitsijöille ja asuntojen hallinnointiyrityksille
Kun hallinnoit useita vuokra-asuntoja, pienistäkin huoltoasioista voi muodostua paljon viestejä ja järjestelyjä. Fixmate tarjoaa yhden yhteydenottokanavan tavallisille pienkorjauksille. Voit lähettää korjattavat kohdat asunto kerrallaan ja pyytää tarjouksen myös usean osoitteen kokonaisuudesta.
Yksityinen vuokranantaja
Autamme hoitamaan yksittäisen vuokra-asunnon korjauksia, vaikka asuisit toisella paikkakunnalla. Työlista, kuvat ja sovitut yhteystiedot riittävät usein alustavan arvion tekemiseen.
Asuntosijoittaja
Useamman huoneiston pienkorjaustarpeet voidaan kartoittaa ja aikatauluttaa mahdollisuuksien mukaan järkeväksi kokonaisuudeksi. Tämä voi vähentää erillisten käyntien tarvetta.
Isännöitsijä ja taloyhtiö
Voimme toteuttaa soveltuvia pintakorjauksia ja kiinnitystöitä hyväksytyn tilauksen perusteella. Mahdollinen kunnossapitovastuu sekä tarvittavat luvat selvitetään tilaajan kanssa ennen työn aloittamista.
Vuokra-asuntojen hallinnointipalvelu
Kun uusi vuokralainen ilmoittaa useista pienistä puutteista, voit välittää meille koosteen ja kuvat. Sovimme työn sisällön, yhteyshenkilön ja laskutusmenettelyn etukäteen.
Erillinen laskutus ja työn dokumentointi
Jos samassa kohteessa on taloyhtiölle, osakkaalle tai vuokranantajalle kuuluvia töitä, voimme sopia etukäteen niiden erittelystä ja laskutuksesta. Tarvitsemme kunkin maksajan hyväksynnän sekä asianmukaiset laskutustiedot. Haluttaessa toimitamme myös sovitut ennen–jälkeen-kuvat tai lyhyen työyhteenvedon.
Vastuunjakoa ei ratkaista valokuvien tai työtilauksen perusteella. Se määräytyy sovellettavan lainsäädännön, yhtiöjärjestyksen ja sopimusten mukaan. Jos tilaaja ei ole varma työn vastuullisesta osapuolesta, asia kannattaa varmistaa ennen tilausta.
Miten pienkorjauksen tilaaminen etenee?
Kerro osoite
Lähetä kaupunginosa, osoite ja tieto siitä, onko asunto tyhjillään vai asuttu.
Lähetä kuvat ja työlista
Kuvaa korjattavat kohdat ja merkitse mahdolliset mitat, materiaalit sekä aikaraja.
Hyväksy tarjous
Saat arvion työn sisällöstä, tarvittavista tarvikkeista ja aikataulusta ennen varausta.
Korjaus ja kuittaus
Tekijä suorittaa sovitut työt. Mahdolliset lisähavainnot kerrotaan tilaajalle ennen muutoksia.
Jotta tarjous olisi mahdollisimman osuva, kerro myös, onko kohteessa hissiä, onko pysäköintimahdollisuutta lähellä ja tarvitaanko erillistä avainten noutoa. Jos asunnossa on vuokralainen, huomioimme käynnin sopimisessa asukkaan kanssa tarvittavat järjestelyt.
Milloin pienkorjaus on paras ratkaisu – ja milloin tarvitaan suurempi remontti?
Paikallinen pienkorjaus on usein järkevä vaihtoehto, kun vaurio on rajattu eikä taustalla ole rakenteellista ongelmaa. Esimerkiksi hyllyn kiinnitysreiän paikkaus, yksittäisen oven säätö tai löystyneen listan kiinnittäminen voidaan yleensä arvioida erillisenä työnä.
Jos seinäpinta on vaurioitunut laajalta alueelta, maali hilseilee kauttaaltaan tai lattia on turvonnut kosteuden vuoksi, tarvitaan toisenlainen arvio. Näkyvän pinnan korjaaminen ei poista mahdollista syytä. Myös kylpyhuoneessa halkeileva sauma voi edellyttää lisäselvitystä, jos ympärillä on merkkejä kosteusvauriosta.
Emme korvaa kosteusmittausta, rakennetutkimusta tai luvanvaraisia sähkö- ja LVI-töitä. Vedeneristykseen, kiinteisiin sähköasennuksiin tai vesi- ja viemärijärjestelmiin vaikuttavat tehtävät ohjataan tarvittaessa asianmukaiselle ammattilaiselle. Tavoitteena on tehdä oikea korjaus oikeassa laajuudessa.
Miksi Fixmate vuokra-asunnon kunnostukseen?
Useita töitä yhdellä käynnillä
Korjauslistan tehtävät pyritään kokoamaan yhdelle tekijälle silloin, kun se on järkevää ja työmäärään sopivaa. Vähemmän erillistä järjestelyä tilaajalle.
Hinta-arvio ennen työtä
Kerrottujen tietojen pohjalta saat arvion. Jos kohteessa paljastuu jotakin odottamatonta, mahdollisista muutoksista sovitaan kanssasi.
Kuvat helpottavat tilaamista
Monen pienkorjauksen voi alustavasti arvioida kuvien perusteella. Voimme sopia myös työn valmistumisen dokumentoinnista.
Sopii pieniin ja toistuviin töihin
Palvelemme yksittäisiä asunnonomistajia sekä yrityksiä, jotka tarvitsevat samanlaisia korjauksia eri kohteissa.
Usein kysytyt kysymykset vuokra-asunnon pienkorjauksista
Mitä vuokra-asunnon pienkorjaukset maksavat Helsingissä?
Yksittäisen pienen korjauksen hinta alkaa esimerkkihinnastossamme noin 80 eurosta. Useamman työn kokonaisuudet arvioidaan erikseen. Lähetä kuvat, työlista ja osoite, niin voimme antaa tarkemman tarjouksen sekä Helsingissä että Espoossa ja Vantaalla.
Voiko samalla käynnillä korjata useita vikoja?
Kyllä. Esimerkiksi seinän reikien paikkaus, kaapinoven säätö ja listan kiinnitys voidaan usein yhdistää. Mahdolliset kuivumisajat, tarvikkeiden saatavuus ja työn vaatima aika vaikuttavat siihen, tarvitseeko kohteeseen tulla uudelleen.
Onnistuuko työ ennen uuden vuokralaisen muuttoa?
Voimme yrittää sovittaa korjauksen vuokralaisten väliseen ajankohtaan. Kerro arvioitu luovutuspäivä ja toivottu valmistumispäivä ajoissa. Vahvistamme ajan käytettävissä olevien tekijöiden ja työn laajuuden perusteella.
Voinko tilata työn, vaikka en pääse itse asuntoon?
Kyllä, jos työtilaus on hyväksytty ja asuntoon pääsy on asianmukaisesti järjestetty. Avainten nouto, yhteyshenkilö sekä mahdollinen vuokralaisen läsnäolo sovitaan etukäteen. Emme mene asuntoon ilman siihen oikeuttavaa lupaa.
Voitteko lähettää kuvat valmiista korjauksista?
Voimme sopia työkohtaisesti valokuvista ja lyhyestä yhteenvedosta. Dokumentointi on hyödyllistä erityisesti ulkopaikkakunnalla asuvalle omistajalle ja asuntojen hallinnointiyritykselle. Kuvauksessa huomioidaan asukkaan yksityisyys.
Korjaatteko myös seinät ja maalaatteko ne?
Kyllä. Teemme pieniä tasoitus-, hionta- ja maalauskorjauksia. Jos koko seinä tai huone on maalattava, arvioimme sen erikseen. Maalipinnan sävy ja aiempi kuluminen voivat vaikuttaa siihen, kuinka huomaamattomaksi paikallinen korjaus saadaan.
Kuka maksaa vuokra-asunnon korjauksen?
Työn maksaja sovitaan tilauksen yhteydessä. Vuokranantajan, vuokralaisen, osakkaan ja taloyhtiön vastuut eivät ole automaattisesti samoja. Mahdollinen vastuunjako tulee selvittää sopimusten ja sovellettavien sääntöjen mukaan ennen laskutusta.
Sisältyvätkö maalit ja varaosat ilmoitettuun hintaan?
Ei välttämättä. Pienet tarvikkeet voidaan sisällyttää kohdekohtaiseen tarjoukseen, mutta erikoishelat, maalit, silikonit ja muut hankinnat sovitaan erikseen. Tarkennamme tarjouksessa, mitä hintaan sisältyy.
Teettekö korjauksia asutussa vuokra-asunnossa?
Kyllä, soveltuvissa kohteissa. Käynnistä ja asuntoon pääsystä on sovittava asianmukaisesti asukkaan kanssa. Pyrimme rajaamaan työalueen ja kertomaan, jos työstä aiheutuu pölyä, melua tai tilapäisiä käyttörajoituksia.
Voiko isännöitsijä tilata usean huoneiston työt samalla kertaa?
Kyllä. Lähettäkää erillinen tehtävälista ja osoite jokaisesta huoneistosta. Voimme tehdä yhteistarjouksen ja sopia mahdollisesta erillisestä laskutuksesta, kun tilaajat, maksajat ja hyväksynnät on selvitetty.
Voiko märkätilan silikonit uusia pienkorjauksen yhteydessä?
Soveltuvia pintasilikonisaumoja voidaan uusia. Työ edellyttää, että alusta soveltuu saumaukseen eikä esiin tule vauriota, joka vaatisi tutkimusta tai laajempaa korjausta. Vedeneristeisiin emme tee muutoksia osana tavallista pienkorjausta.
Missä kaupungeissa palvelu on saatavilla?
Tämän palvelusivun pääalueita ovat Helsinki, Espoo ja Vantaa. Kysy saatavuutta myös Kauniaisissa, Keravalla, Tuusulassa, Kirkkonummella ja muilla lähialueilla. Toteutus riippuu kohteesta ja aikataulusta.
Vuokra-asunnon remontti ja pienkorjaukset – palvelualueet
Palvelemme vuokranantajia ja kiinteistöjen ylläpidosta vastaavia asiakkaita pääkaupunkiseudulla. Teemme pieniä korjaustöitä esimerkiksi Helsingin keskustan ja Kallion kerrostaloissa, Espoon Tapiolan ja Matinkylän asunnoissa sekä Vantaan Tikkurilan ja Myyrmäen alueilla.
Alla näkyvät esimerkkialueet. Palvelu ei rajoitu näihin kaupunginosiin, vaan voit kysyä tarjouksen myös muualle Helsinkiin, Espooseen ja Vantaalle.
Lisäksi voit tiedustella käyntiä esimerkiksi Keravalla, Tuusulassa, Sipoossa ja Kirkkonummella. Lähetä osoite jo ensimmäisessä viestissä, jotta voimme arvioida matkakulut ja sopivan ajankohdan.
Lisäpalvelut samalle käynnille
Jos huoneistossa on varsinaisten pienkorjausten lisäksi muita tehtäviä, tutustu myös Fixmaten erillisiin palveluihin. Sopivat työt voidaan joskus hoitaa samalla käynnillä, mutta niiden sisältö ja hinta sovitaan aina etukäteen.
- Pienet remontit ja korjaustyöt – pintojen kunnostus ja yleiset pienremontit.
- Seinän reikien paikkaus – kiinnitysjälkien ja pienten vaurioiden korjaus.
- Oven saranoiden korjaus ja asennus – ovien ja saranoiden ongelmat.
- Silikonisaumaus kylpyhuoneessa ja keittiössä – vanhojen pintasaumojen uusiminen.
Pyydä tarjous vuokra-asunnon pienkorjauksista
Onko huoneistossa yksi korjattava kohta vai kokonainen lista pieniä töitä? Lähetä meille osoite, kuvat ja tehtävälista WhatsAppissa. Kerro samalla, onko asunnossa vuokralainen, milloin työn pitäisi valmistua ja tarvitsetko laskun yritykselle tai vuokranantajalle.
Arvioimme sopivan toteutustavan ja kerromme, mitä lisätietoja tarvitsemme tarjousta varten. Voimme keskustella myös usean huoneiston korjaustöiden järjestämisestä.
Kysy tarjous WhatsAppissaHelsinki · Espoo · Vantaa · Lähialueet
_320x180_030.jpg "Huonekalujen kokoaminen Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Raumalla, Porissa, Eurassa, Salossa, Tampereella ja Turussa изображение")
 (1)_320x180_030.jpg "Pyykinpesukoneen asennus ja liitäntä Helsinki, Espoo, Vantaa, Turku, Tampere, Rauma, Pori, Eura ja Salo изображение")
